79

Реконструкция квартиры. Проект

 

Составлением проекта реконструкции квартиры должна заниматься компания, имеющая допуск СРО*. Уйма документов здесь не нужна – необходим лишь план БТИ и представление владельца квартиры о будущей реконструкции.

Стоимость и сроки

Стоимость на данную услугу начинается от 10.000 рублей и может доходить до 20.000 рублей. В среднем – 15.000 рублей. Цифра зависит, конечно, от самой компании, занимающейся составлением проекта, а также от площади и типа планируемых работ.

Что касается временных затрат, то придётся подождать от 3 до 7-8 дней.

Готовый проект должен содержать минимум информации, чтобы в процессе ремонта можно было включить фантазию на пару с креативом и при этом не «огорчить» инспектора на приёмке помещения. С другой стороны, данных в проекте должно быть столько, чтобы наверняка получить разрешение на реконструкцию.

Что входит в проект перепланировки квартиры

  • Общие данные

Лист «Общие данные» отражает основное содержание проекта. Представляет собой перечень заголовков и страниц проекта (наподобие оглавления в книге). Также на этом листе указаны все прилагаемые к проекту документы, клятва главного инженера, а также примечания о нулевой отметке и техническом задании.

  • Пояснительная записка

Здесь указан перечень работ, противопожарные мероприятия и другая информация.

  • План квартиры до реконструкции

Проектный план и план БТИ должны быть идентичный. Однако часто ради экономии времени компании вкладывают в план оригинальные чертежи БТИ.

  • План квартиры после реконструкции

Данный лист содержит информацию обо всех изменениях в помещении. Это и демонтаж конструкций, и устройство проёмов, и даже расположение сантехнического оборудования. План должен включать также в себя перечень новых помещений, образовавшихся в результате перепланировки.

  • Экспликация полов. Схема изоляции

При монтаже новых полов выдаётся их экспликация (перечень). Здесь же указывает информация о звуко- и гидроизоляции помещений.

  • План с инженерным оборудованием

Указываются данные о демонтаже/монтаже радиатора и устройстве проводки вентиляционного короба.

  • Укрепление несущих конструкций

При перепланировке очень часто производят работы над несущими конструкциями. В процессе реконструкции требуется их усиление. Это также находит отражение в проекте реконструкции.

  • Фотомонтаж

Если перепланировка затрагивает и устройство лоджии или балкона, производится фотомонтаж, где отображается внешний вид здания до и после перепланировки.

  • Теплотехника

Изменение формы наружных конструкций должно быть отмечено в проекте. В данном разделе указывается теплотехнический расчет, например, демонтированного подоконника.

  • Вентиляция

Здесь содержится план и характеристики системы вентиляции. Чертежи в этом разделе выполняются в цвете.

Составить план реконструкции квартиры самому владельцу не под силу. Поэтому существуют специальные организации, которые за 10.000-20.000 рублей составят достоверную документацию за несколько дней.

*СРО – Саморегулируемая организация

Print Friendly, PDF & Email

 

Оставить комментарий

Войти с помощью: